Кто такие ипотечные брокеры?
В последнее время замечена тенденция активного развития пользующихся спросом услуг ипотечных брокеров. Ипотечный (или кредитный) брокер — это член финансового рынка, являющийся посредником между банком и клиентами, задача которого — помочь взять кредит в наибольшей степени выгодных для всех сторон условиях, включая и самого себя. Они взаимодействуют со многими представителями финансовых структур и компаний, такими как: автосалоны, страховые компании, банки, агентства недвижимости и так далее.
Услуги ипотечных брокеров
К услугам, которые предоставляют ипотечные брокеры, относятся: все разговоры с кредиторами, разработка наиболее подходящей схемы кредитования. Они располагают всей информацией об условиях выдачи банками кредитов, хорошо знакомы с различного рода нюансами и предъявляемыми к заемщикам требованиями.
Кроме того, кредитный брокер поможет правильно сформировать пакет документов и подать всю информацию так, чтобы банком было принято решение в пользу его клиента. Но в том случае, если финансовое положение заемщика не соответствует предъявленным требованиям банка, то брокер будет пытаться найти другой способ, с помощью которого можно будет взять кредит, учитывая текущую платежеспособность заемщика.
Их прибыль основывается на процентах от совершенных с их помощью кредитных сделок.
Неприятным моментом есть то, что хоть брокер и сотрудничает со многими банками, но именно активное сотрудничество у него только с одним или двумя, в которых не всегда будет в наличии самая выгодная программа для клиента.
А если кредитный брокер является еще и агентом банка, то ему будут начисляться комиссионные и с банка за приведенного клиента, и с заемщика — за предоставленные услуги, что означает либо повышение процентной ставки, либо доплата за какие-то дополнительные комиссии. Но при оформлении ипотеки с брокером, можно существенно сэкономить на страховке, так как практически все они имеют скидки в страховых компаниях и с удовольствием могут ими поделиться со своими клиентами.
Кроме того, пускай вам и придется заплатить за его услуги, но платить то придется по факту. А так, вы можете обратиться в банк сами, потратить деньги на рассмотрение заявки и прочее, и получив отказ окажется что все траты были напрасными, да еще и кредитная история оказалась подпорчена, нервы расшатаны, время потрачено.
Так почему бы не поручить сразу это дело профессионалу, увеличив свои шансы на получение ипотеки на квартиру. Да и то, что брокер сотрудничает больше с какими-то определенными банками на деле оказывается вам только на руку, ведь это означает, что вам точно дадут кредит! К тому же бывают и независимые брокеры.
Так что решать, пользоваться ли услугами ипотечных брокеров, могут только сами заемщики.
Если у вас нет свободного времени и желания таскаться с документами или вы получили несколько отказов в получении кредита — то вам поможет только брокер.
Но, безусловно, имея стабильную работу, хорошее финансовое положение и нормальную кредитную историю, залог в виде дорогостоящей квартиры и уверенность в том, что вам точно дадут ипотеку, то нет надобности обращаться за помощью к ипотечным брокерам. Проще в этом случае самому изучить все предлагаемые банками кредитные программы, потратив на это месяц-два и сохранив тем самым свои деньги. Если же времени нет и есть сомнения что не дадут ипотеку, то лучше не рисковать и обращаться за услугами брокера.
Ну а если вы хотите выбрать наилучшие условия, и не уверены в том, что все документы собрали правильно, то однозначно не стоит экономить на ипотечном брокере. Все окупится. В Америке так вообще редко кто не обращается к брокерам.
